权证情况

法院执行裁定书

（2022）粤5122执恢35号之二执行裁定书

房屋所有权证

粤房地证字第1597231号

粤房地证字第1597232号

土地权属证号

饶集建（1994）字第154961号

所有人

饶平县利鹏毛织厂

评估鉴定基准日

2022年12月5日

现状

房屋用途

工业

房屋性质

——

土地用途

工业用地

租赁情况

有租赁，租期为5年（2021年8月26日至2026年8月26日止）；年租金160000元。

是否已腾空

未腾空

钥匙

无

经营情况

——

设备设施

——

权利限制情况

查封

已被饶平县人民法院查封

抵押

未抵押

提供的文件

1、《拍卖成交确认书》；2、《执行裁定书》。

介绍

证载建筑面积

3479.10㎡

评估总建筑面积

4000.18㎡

附属铁棚面积

177.56㎡

证载土地使用权面积

2123㎡

房产年龄

约1995年建成

装修情况

买受人需实地确认（不包含可拆除、可移动的家具及其他设施）

房屋户型

房屋现状为工业厂房

房屋朝向

买受人需实地确认

周边配套

1、详见附件《评估报告》。

2、请竞买者自行到标的物实地察看。

其他介绍

房屋具体情况以竞买人实际看样为准，本次拍卖不包含可移动的家具、家电和设备

标的物估值

评估总价

评估总价7,660,400元。

费用总价

以实际产生为准

税费情况

1.买方税费：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等，以实际产生为准；

2.卖方税费：印花税、交易费、营业税、个人所得税等，以实际产生为准。

其他费用情况

物业费、取暖费、水电煤费、其他费用均由买受人承担

特别提示

1、以房产登记管理部门登记信息为准，以房屋现状为准；

2、拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖标的物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担；

3、标的物以现状为准，本院不组织集中看样，由有意竞买者亲自实地看样；

4、拍卖成交后，法院负责清场交付买受人。